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房市/梅雨季看屋 這4處讓漏水屋無所遁形

梅雨季一到,大雨「唰唰唰」地瞬間就落下,不少地區頓成水鄉澤國,儘管要在濕溽的天候外出相當不便,卻是買方趁機看屋、避免買到漏水屋的絕佳機會,專家指出,雨季後的一周左右看屋,可看到最真實的屋況。


雨天看屋較能看見房子的瑕疵,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,通常雨季一周左右都是檢視屋況的好時機。至於該留意哪些屋況?信義房屋竹北勝利店店長黃競鋒建議,首先留意窗框,若有滲水、雨水灌入的情況,表示未來每逢大雨就易有漏水問題;徐佳馨補充,窗戶因雨水造成積水、滲水後,若窗台洩水處理不當,未來還會誘發壁癌,不可不慎。


其次是看天花板與牆面,黃競鋒指出,若有水滴下來、出現水痕,便有漏水疑慮,但通常會由屋主負責修繕處理。徐佳馨則認為,就算看屋當時沒下雨,也可觀察天花板或牆面是否出現水泡式隆起,表示曾受到水氣侵蝕。


第3個需注意的地方為木作家具或木地板,除觀察是否有水漬外,徐佳馨提醒,由於木作、木地板要完全乾燥的時間較長,可看是否有受潮狀況,若還出現發黑、不規則突起,未來可能會發霉。最後是2次施工的空間,例如陽台外推、頂樓加蓋等,由於牆壁多出接縫,如果有不平整隆起、水漬或油漆剝落的現象,多是漏水所造成,也須多加留意。

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